По результатам проведенной проверки установлено, земельный участок, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Переселенческая, на земельном участке расположен жилой дом 2а, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:49:0420021:9, общей площадью 1200 кв.м., принадлежит на праве собственности Каракеяну Владимиру Сергеевичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от 26.08.2016 №23-23/050-23/050/005/2016-2999/2.
Также, согласно сведениям Едином государственном реестре недвижимости, Каракеяну Владимиру Сергеевичу принадлежат на праве собственности следующие объекты капитального строительства:
– жилой дом, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Переселенческая, д. 2а, расположенный в пределах границ объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420021:9, кадастровый номер ОКС 23:49:0000000:5141, общей площадью 334,7 кв.м., количеством этажей 3, о чем в Едином государственном реестре объектов недвижимости имеется запись от 26.08.2016 №23-23/050-23/050/005/2016-2998/2;
– нежилое здание, расположенное по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Эстосадок, ул. Переселенческая, на земельном участке расположен жилой дом 2а, расположенное в пределах границ объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 23:49:0420021:9, кадастровый номер ОКС 23:49:0420021:2020, общей площадью 1380 кв.м., количеством этажей 2, о чем в Едином государственном реестре объектов недвижимости имеется запись от 28.11.2016 №23-23/050-23/022/012/2016-3081/1.
На момент проведения проверки (смотр и обмер проводился 23.05.2017) установлено, что земельный участок огорожен по периметру, в фактических границах проверяемого земельного участка расположен незавершенный строительством капитальный объект в стадии возведения конструкций четвертого этажа.
Администрацией разрешения на проведение реконструкции данного объекта капитального строительства не выдавалось, таким образом, строительно-монтажные работы по возведению указанного объекта капитального строительства осуществляются в отсутствии соответствующего разрешения. Также, собственником нарушены коэффициент использования территории (0,6), а именно: сведениями ЕГРН подтвержден факт создания ОКС – нежилого здания площадью 1380 кв.м. при разрешенных 720 кв.м.
В связи с вышеизложенным, установлен факт нарушения землепользователем требований пунктов 5.1, 5.2, 5.3 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных пунктом 1 решения Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 № 202 (с изменениями и дополнениями), то есть совершил административное правонарушение, предусмотренное статьей 8.1 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года N 608-КЗ "Об административных правонарушениях".
Также стоит отметить, что ранее, в ноябре 2016 года, на данном земельном участке уже была проведена проверка соблюдения земельного законодательства, по результатам которой были также были выявлены нарушения требований правил землепользования и застройки г. Сочи, а именно: отсутствие разрешения на строительство.
В настоящее время в суде рассматривается иск администрации города Сочи к Каракеяну Владимиру Сергеевичу о сносе самовольно возведенного строения. Наложены обеспечительные меры на строительство, но несмотря на это на объекте ведется строительство, сообщает пресс-служба администрации города Сочи.
