Покупка недвижимости в Краснодарском крае чаще всего привлекает жителей других регионов России, которые, в первую очередь, ищут вторые дома на теплый сезон. Из-за мягкого климата и живописной природы многие выбирают это место для отдыха, что особенно актуально для жителей северных регионов. Но когда же выгоднее заняться этим вопросом?- В предыдущие годы можно было заметить сезонный фактор, который оказывал влияние на спрос и, соответственно, стоимость недвижимости в этом регионе. Так, например, по данным Яндекс Недвижимости, в марте 2024 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Краснодаре составила 166 000 рублей, а к сентябрю она снизилась до 147 000 рублей. Однако после изменения условий льготных ипотечных программ продолжать делать ставку на сезонность, скорее, не слишком актуально. Если макроэкономические условия останутся неизменными – наиболее вероятно постепенное незначительное снижение средней цены квадрата в течение ближайшего года, а также появление новых точечных акций и специальных предложений от девелоперов, которые позволят сделать покупку квартиры выгоднее, - рассказал «НИА-Кубань» Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.
На рынке вторичной недвижимости, напротив, квадратный метр за тот же период подорожал с 113 000 до 117 000 рублей. Что можно объяснить ростом ипотечных ставок, которые оказали влияние на поведение покупателей.
- Желающие купить квартиру стали дольше принимать решение прежде, чем выйти на сделку. При этом мы отмечаем, что за последний год количество продавцов, которые готовы делать скидки покупателям увеличилось, также растут и сами скидки. Если покупатель готов к быстрому выходу на сделку, то он может претендовать на более весомые дисконты от продавцов. Среди тех объявлений, где цена снижалась, средний дисконт составил 4,8%. Мы предполагаем, что таких сделок будет становиться все больше, так как они выгодны и собственникам и будущим владельцам готового жилья, - добавил Евгений Белокуров.
