Квадратный метр жилья в новостройке краевой столицы оценивается в 148 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке его стоимость составляет 121 тыс. рублей. С начала года цены на новостройки снизились на 4,9% по сравнению с январем, в то время как на вторичном рынке они выросли на 2,1%.В июне разница в цене между новостройками и вторичным жильём в крупных городах РФ почти не изменилась с января 2025 года: 33% в пользу новостроек против 32,9% ранее. С начала года цены на вторичку выросли на 2,7%, на новостройки — на 3,6%, увеличив разрыв до 0,1%.
В некоторых городах разница выросла: в Омске (+13 п.п.), Москве (+10 п.п.) и Новосибирске (+8%). В Волгограде разница сократилась на 8%, в Перми — на 7%. Средняя стоимость квадратного метра в июне составила 142 000 рублей на вторичке и 186 000 рублей в новостройках.
Стабилизация ценового разрыва в первом полугодии логична из-за условий кредитования и низких темпов роста новых объектов. Значительных колебаний цен на рынках ожидать не стоит.Эта ситуация привлекательна для покупателей с небольшой долей заемных средств или готовых оплатить полностью за наличные. На вторичном рынке также выгодно из-за готовности продавцов к дисконтам, уточнили в пресс-службе Яндекс Недвижимости.
