В Краснодарском крае, как и по всей России, действуют федеральные программы льготного ипотечного кредитования, призванные сделать жильё доступнее для различных категорий граждан. Однако среди множества предложений особой популярностью у местных жителей пользуются IT-ипотека и Семейная ипотека — благодаря выгодным ставкам, простым условиям и высокой востребованности в регионе, активно развивающемся как в технологической, так и в демографической сферах.Программа IT-ипотека действует до конца 2030 года и предоставляет сотрудникам аккредитованных IT-компаний возможность оформить ипотеку по ставке до 6% годовых — значительно ниже рыночной.
Условия участия:
Возраст заемщика — от 18 до 50 лет;
Гражданство — РФ;
Трудоустройство в аккредитованной IT-компании, пользующейся налоговыми льготами по 122-ФЗ;
Стаж в такой компании — не менее 3 месяцев;
Место работы — на территории РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга (но включая их области и другие крупные города);
Доход:
от 150 000 ₽ в месяц — для сотрудников в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, а также городах-миллионниках;
от 90 000 ₽ в месяц — для всех остальных регионов, включая Краснодарский край.
Преимущества:
Низкая ставка даже при отсутствии маткапитала;
Возможность купить жильё на первичном рынке (новостройки);
Повышенный лимит кредита по сравнению с обычными программами.
Семейная ипотека: помощь для семей с детьми
Продлённая до 2030 года, программа Семейной ипотеки остаётся одной из самых востребованных в Краснодарском крае — особенно среди молодых семей.
Кто может участвовать:
Семьи с ребёнком до 6 лет (рождённым или усыновлённым с 1 января 2024 года);
Семьи с двумя детьми от 7 до 18 лет, проживающие в малых городах (до 50 тысяч человек);
Семьи, в которых есть ребёнок-инвалид.
— Важно отметить, что программой могут воспользоваться родители, находящиеся в разводе или не состоящие в зарегистрированном браке, при условии, что они указаны в свидетельстве о рождении ребенка как родители, — рассказал «НИА-Кубань» эксперт в области недвижимости Виктор Кузнецов.
Условия:
Процентная ставка — до 6% годовых;
Первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья;
Максимальная сумма кредита:
12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей;
6 млн рублей — для остальных регионов, включая Краснодарский край.
Застройщики могут дополнительно субсидировать ставку, что позволяет снизить её до 5% и ниже.
«Донорская ипотека» — как получить льготу, не входя в категорию
Всё чаще жители края прибегают к так называемой «донорской ипотеке» — когда основной заёмщик (например, без детей или не в IT-сфере) привлекает в качестве созаёмщика родственника или партнёра, который имеет право на льготную программу (например, родитель с ребёнком или IT-специалист). Это позволяет оформить кредит по сниженной ставке.
Созаёмщик несёт субсидиарную ответственность по кредиту;
Все участники сделки должны соответствовать требованиям банка по возрасту, доходу и кредитной истории;
Использовать можно только для покупки жилья на первичном рынке.
Как оформить Семейную ипотеку: пошаговая инструкция
Проверьте соответствие условиям — убедитесь, что ваша семья подпадает под одну из категорий.
Подайте заявку на предварительное одобрение — через сайт банка (Сбер, ВТБ, Газпромбанк и др.) или с помощью ипотечного брокера.
Соберите документы:
Паспорт;
СНИЛС;
Свидетельства о рождении детей;
Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
Документы, подтверждающие право на программу (например, справка о составе семьи).
Выберите жильё — новостройку, соответствующую требованиям банка и программы.
Заключите договор и получите деньги — после одобрения банк перечислит средства застройщику.
IT-ипотека и Семейная ипотека — это реальные инструменты, которые помогают тысячам жителей Краснодарского края улучшить жилищные условия на выгодных условиях. Благодаря мягким ставкам, продлению программ до 2030 года и развитию застройки в регионе, сейчас — лучшее время для покупки жилья с господдержкой.
— Льготные ипотечные программы, такие как IT-ипотека и Семейная ипотека, открывают широкие возможности для жителей Краснодарского края улучшить свои жилищные условия. Главное – внимательно изучить условия программ и правильно подготовить необходимые документы, — Виктор Кузнецов.
