За первые девять месяцев 2025 года число сделок с премиальной недвижимостью на курортах Краснодарского края взлетело в 18 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.По словам эксперта, такой бурный рост обусловлен адаптацией рынка к новым реалиям и повышенным интересом инвесторов к премиальному сегменту недвижимости на юге России. В условиях нестабильной экономической и политической ситуации элитная недвижимость оказалась одним из самых надёжных инструментов для сохранения и приумножения капитала.
Динамика цен демонстрирует противоречивые тенденции:
с начала 2025 года стоимость «квадрата» элитной недвижимости в регионе снизилась на 4%;
к сентябрю 2025 года цена 1 кв. м выросла на 14% по сравнению с сентябрём 2024 года.
Особо выделяются показатели отдельных локаций: в Сочи зафиксирован исторический максимум — 2,16 млн рублей за 1 кв. м (+4% год к году); в Геленджике стоимость премиальной недвижимости достигла 1,1 млн рублей за «квадрат»; с января по июнь 2025 года цена «квадрата» в элитном сегменте в Геленджике выросла на 25%.
При этом объём предложения премиальных лотов постепенно сокращается: с начала года к сентябрю 2025 года — на 4%; по сравнению с сентябрём 2024 года — на 5%; на данный момент на рынке около 3,2 тыс. премиальных объектов.
По мнению Антона Любина, умеренное сокращение экспозиции свидетельствует о том, что темпы продаж опережают выход новых объектов на рынок.
Дополнительные данные от агентства Golden Brown подтверждают положительную динамику: средняя стоимость 1 кв. м в высокобюджетном сегменте Сочи к третьему кварталу 2025 года составила 2,4 млн рублей (+16% год к году); во втором квартале 2025 года цена «квадрата» элитной недвижимости выросла на 7% по отношению к первому кварталу; средний бюджет сделок с элитным жильём в Сочи на сентябрь 2025 года — 70 млн рублей, сообщил генеральный директор Parade Development Антон Любин в беседе с РБК Краснодар.
