В Краснодаре наблюдается замедление роста арендных ставок после завершения активного делового сезона. Медианная стоимость долгосрочной аренды составила 27 000 рублей, показав незначительный рост в пределах 1% за месяц.Примечательно, что в разных районах города сложилась разнонаправленная динамика цен. В Прикубанском округе зафиксировано снижение стоимости аренды на 8,7% до 18 200 рублей. В то же время рост цен отмечен в других районах:
Западный округ — увеличение на 25,8% (до 46 700 руб.);
Центральный округ — рост на 10,4% (до 34 300 руб.);
Карасунский округ — повышение на 2,5% (до 29 900 руб.).
По данным сервиса Яндекс Аренда, на рынке наблюдается тенденция к сокращению предложения: количество доступных квартир уменьшилось на 13,6% по сравнению с предыдущим месяцем.
Эксперты отмечают, что подобная динамика характерна для периода после пикового сезона. В первой половине осени традиционно происходит восстановление рынка: увеличивается предложение, особенно в сегменте доступного жилья, снижается активность арендаторов.
Для сравнения, похожая ситуация наблюдается и в других крупных городах России. В Санкт-Петербурге зафиксировано снижение ставок на 6,1% (до 50 000 руб.), в Самаре — на 3,6% (до 38 000 руб.). В ряде мегаполисов, включая Новосибирск, Екатеринбург и Ростов-на-Дону, цены остаются стабильными. При этом в Москве сохраняется рост (+3,4% до 96 000 руб.), хотя и с замедлением темпов.
