На курортах Краснодарского края заметно замедлился рост цен на жильё. На первичном рынке наблюдалась неоднородная картина: если в Анапе цена квадратного метра взлетела на 13,3%, а в Сочи и Геленджике выросла на 9,9% и 8,9% соответственно, то в Туапсе зафиксировано падение на 4%. В Новороссийске прирост оказался минимальным — всего 0,6%. В среднем по курортам квадратный метр в новостройках подорожал на 9,6% (до 271 294 руб.), а средняя стоимость квартиры достигла 11 998 289 руб., увеличившись на 6,8%. При этом предложение новостроек сократилось на 26% — исключение составила лишь Анапа, где объём предложений остался неизменным.
Вторичный рынок продемонстрировал более сдержанный рост. Цена квадратного метра выросла повсеместно: максимум в Туапсе (+7,5%) и Геленджике (+7,3%), минимум в Сочи (+2,4%). В Анапе и Новороссийске прирост составил 3,4%. Средняя цена «квадрата» достигла 206 365 руб. (+2,8% к прошлому году). Стоимость лотов изменилась неоднозначно: в Геленджике, Сочи и Туапсе отмечен рост (от 0,2% до 5,3%), тогда как в Новороссийске и Анапе цены снизились на 3,9% и 3,5% соответственно. Средний ценник на вторичное жильё составил 9 722 969 руб. (+1,6% за год), а объём предложения сократился на 34%.
По данным аналитиков портала «МИР КВАРТИР», дополнительно эксперты отметили тенденцию к уменьшению средней площади квартир на вторичном рынке — за год показатель снизился на 2 кв. м из‑за активного выхода в продажу малогабаритных объектов, построенных в предыдущие годы. На первичном рынке рост цен в Сочи, Анапе и Геленджике соответствует темпам инфляции и поддерживается преимущественно элитным сегментом. На вторичном рынке динамика цен значительно скромнее: если в 2024 году годовой прирост достигал 14 %, то сейчас показатели существенно ниже.
