Во втором квартале 2025 года стоимость квартир в новостройках крупных городов оказалась на 4% ниже, чем заявляли застройщики. Это следует из данных «Яндекс Недвижимости» и «Пульса продаж новостроек».В Краснодаре, по словам коммерческого директора ГК «Точно» Михаила Федорова, средняя цена квартиры в сегменте «комфорт» составляет 6 миллионов рублей, а в бизнес-классе — около 10 миллионов рублей.
Цены на жилье варьируются из-за разных подходов застройщиков к продажам. Одни предлагают квартиры с ремонтом и мебелью, другие — только базовую отделку, а третьи оставляют простор для торга.
На ценообразование также влияет наполнение эскроу-счетов. Это вынуждает застройщиков снижать цены. Этот этап продлится еще 2-3 месяца.
Девелоперы заинтересованы в клиентах, которые платят наличными или берут ипотеку. Снижение ключевой ставки сделает ипотечные кредиты более доступными, что увеличит спрос и, как следствие, приведет к росту цен, уверен Михаил Федоров, пишет «Ъ-Кубань».
