Наиболее выгодные предложения на рынке новостроек наблюдаются в трех районах: Центральный — от 195 тыс. руб./м², Западный — от 283 тыс., Карасунский — от 288 тыс. В Карасунском округе много новостроек рядом с зелеными зонами.Специалисты отмечают значительное влияние парковых зон на стоимость жилья. Благоустроенные парки в пешей доступности могут повышать цену недвижимости до 20%. Максимальный эффект наблюдается, когда зеленая зона находится в пределах 800-метровой зоны пешей доступности. Крупные парки способны оказывать положительное влияние на стоимость жилья даже на расстоянии до двух километров.
На вторичном рынке наиболее доступные варианты квартир у парков представлены в районе Российский — от 93 тысяч рублей за квадратный метр. Следом идут Карасунский округ с ценой 116 тысяч рублей и Центральный округ — 153 тысячи рублей. В Западном округе, несмотря на более высокие цены (178 тысяч рублей за кв. м), наблюдается самый премиальный сегмент жилья у парковых зон.
Рынок аренды демонстрирует схожую географию цен. Самые доступные варианты аренды предлагаются в Карасунском округе — от 26 тысяч рублей в месяц. В Центральном округе стоимость поднимается до 39 тысяч рублей, а в Западном достигает максимальных показателей — 43 тысячи рублей в месяц. При этом Карасунский округ лидирует по количеству предложений, занимая 49% рынка арендного жилья у парков, уточнили в пресс-службе Яндекс Недвижимости.
