Рынок долгосрочной аренды в Краснодаре в III квартале 2025 года продемонстрировал самый скромный рост ставок среди городов‑миллионников. Медианная стоимость съёмного жилья за квартал увеличилась лишь на 1,1 %, а за сентябрь — на 1,8 %, достигнув 27 000 рублей в месяц.Незначительное повышение цен обусловлено смешанной динамикой предложения: за месяц оно почти не изменилось (+0,8 %), а за квартал сократилось на 3 %. Такой умеренный спад во многом объясняется выходом на рынок квартир из новых проектов массового сегмента, что сдержало более существенный рост стоимости аренды.
При этом в других крупных городах ситуация иная. В среднем по миллионникам медианная ставка за квартал выросла на 11 % (до 38 000 рублей), а предложение сократилось на 21,5 %. Наиболее заметно ставки подскочили в Перми (+22,3 %), Нижнем Новгороде (+17,4 %), Ростове‑на‑Дону (+16,7 %) и Екатеринбурге (+16,4 %). В сентябре выраженный рост цен зафиксировали в Екатеринбурге (+8,5 %), Челябинске (+7,7 %), Нижнем Новгороде (+7,4 %) и Москве (+6,7 %).
По данным сервиса «Яндекс Аренда», в Краснодаре расценки на разные типы жилья распределяются так: студии — 22 000 рублей, однокомнатные квартиры — 25 000 рублей, двухкомнатные — 35 000 рублей, трёхкомнатные — от 25 000 до 150 000 рублей в месяц. Таким образом, город выделяется на фоне прочих мегаполисов сдержанной динамикой арендного рынка, где баланс спроса и предложения пока не провоцирует резкого удорожания жилья.
