По итогам III квартала 2025 года в России выросли ключевые показатели вторичного рынка жилья: интерес к таким объектам на платформе за квартал увеличился на 11%, а число заключенных сделок – на 18%.При этом выбор объектов сохраняется на прежнем уровне (+0,6% за квартал), а цены немного снижаются (-1% за квартал). Это создает благоприятную почву для дальнейшего развития рынка, особенно при повышении доступности ипотеки, рассказали эксперты "Авито Недвижимость".
Технологическая платформа «Авито Недвижимость» подвела итоги III квартала 2025 года на вторичном рынке жилья. За последние полгода предложение на платформе в целом по России увеличилось на 8%: самая заметная динамика отмечалась в сегментах студий и однокомнатных квартир (+10%). Интерес к объектам на вторичном рынке жилья в России на платформе с начала года увеличился на 6%, а по сравнению со II кварталом 2025 года – на 11%. Студиями стали интересоваться на 23% чаще, интерес к «однушкам» вырос на 15%, к «двушкам» – на 11%, к объектам с четырьмя комнатами и более – на 9%, к «трешкам» – на 8%.
ЮФО: где жильё дешевле, а где дороже
В Южном федеральном округе динамика на вторичном рынке жилья также демонстрирует рост активности покупателей и расширение предложения. Самая высокая стоимость квадратного метра традиционно зафиксирована в Сочи – 289 тысяч рублей, самая доступная – в Астрахани (84 тысячи рублей).
В Сочи за третий квартал предложение увеличилось на 4%, при этом активность покупателей выросла на 5%. Особенно активно жители искали однокомнатные (+11%) и двухкомнатные квартиры (+6%), а также студии (+6%). Несмотря на высокий ценовой уровень, интерес к курортной недвижимости остаётся стабильным, что связано с инвестиционным спросом и ограниченным предложением в центральных районах города.
В Краснодаре за квартал объём предложения увеличился на 2%, а интерес покупателей вырос на 6%, прежде всего к однокомнатным (+10%) и студиям (+10%). Средняя стоимость квадратного метра составила 126 тысяч рублей, что делает рынок краевого центра одним из наиболее сбалансированных в округе.
