Количество заключенных ДДУ по сравнению с октябрем прошлого года увеличилось на 45%, а интерес к объектам на «Авито Недвижимости» прибавил 16%.Такой всплеск активности эксперты связывают с введением ограничений по программе «Семейная ипотека» с февраля 2026 года.Технологическая платформа «Авито Недвижимость» подвела итоги октября 2025 года на первичном рынке жилья. По сравнению с тем же месяцем прошлого года предложение на платформе выросло на 19%, а однокомнатных квартир и студий стало больше на 27% и 22% соответственно. В Краснодаре предложение выросло на 18%. Отдельно в городе за тот же период увеличился выбор однокомнатных (+18%), двухкомнатных (+16%), трехкомнатных квартир (+17%) и студий (+28%). За месяц предложение в целом по стране выросло на 2%.
Интерес к квартирам в новостройках по сравнению с октябрем 2024 года увеличился на 16%, сильнее всего — к однокомнатным квартирам (+26%). В Краснодаре спрос вырос на однокомнатные квартиры (+6%). За месяц интерес к жилью на первичном рынке увеличился на 15%.
- Основным драйвером роста спроса в октябре на первичном рынке стала активная реакция покупателей на информацию о планируемом ужесточении условий по программе “Семейной ипотеки”. Предполагается, что после изменений будет возможно брать только одну ипотеку по льготной ставке на ребенка, в то время как сейчас это может сделать каждый из родителей по формуле “один ребенок — две ипотеки”. Рост доли ипотеки в сделках с 65% до 68% за месяц подтверждает стремление заемщиков успеть оформить кредит на более выгодных условиях и в целом чувствительность рынка к изменениям в государственной кредитной политике. Октябрьский скачок продаж позволяет ожидать, что итоги года могут оказаться лучше первоначальных прогнозов, — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
