Аналитики рассчитали доходность от сдачи квартир в посуточную аренду и выяснили, что это выгоднее, чем сдавать квартиру долгосрочно. Рост доходности за посуточную аренду в Анапе оказался одним из самых динамичных по стране.Текущая доходности от сдачи жилья в посуточную аренду в нашем регионе составляет 11%, при том, что доходность от сдачи в долгосрочную аренду – всего 4%.
В отличие от долгосрочной аренды, добиться полной загрузки в течение года при сдаче посуточно практически невозможно. Даже при половине занятых дней в году доходность от сдачи квартиры посуточно заметно выше, чем в долгосрочную аренду: в среднем по городам показатели составляют 10% и 5% соответственно. В целом по стране доходность долгосрочной аренды сократилась в большинстве анализируемых городов (в 26 из 32). Если посуточная аренда подорожала за год в среднем на 7%, то долгосрочная – только на 2% («однушки» на вторичке – на 8%).
- Посуточная аренда привлекательна высокой доходностью, но этот сегмент менее предсказуем и может принести не средние ~10% годовых, а в разы меньше или больше. К тому же, поступление доходов в течение года неравномерно, особенно в туристических локациях с выраженной сезонностью спроса, – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана». – Это полноценный бизнес, который требует серьёзных вложений времени и средств на клининг, ремонт и рекламу. Сегодня цифровые сервисы посуточной аренды помогают управлять процессами, но успех зависит от системного подхода арендодателя.
